Erstbezug – Moderne 4-Zimmer mit großzügigem Balkon
Details:
Fläche: 
76 m²
Lage: 
Birkenstraße, 8501 Lieboch
Preis: 
€ 843,97
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
4
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Fahrstuhl
Tiefgarage
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Terrasse


Böden: Parkett
Heizungsart: Fussbodenheizung
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 34.7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.78
fGEE Energieklasse: A
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Objektbeschreibung

Diese hochwertige, rund 75 m² große Erstbezugswohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der beliebten Gemeinde Lieboch in der Birkenstraße. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, großzügigem, offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit ausreichend Platz für eine Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie getrenntem WC. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den großzügigen rund 26 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum sowie der Sanitärbereich sind mit hellen, modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Auf Wunsch wird vom Eigentümer eine moderne Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombination und Geschirrspüler eingebaut und ist zusätzlich um € 55,- brutto anzumieten. Ein KFZ-Carportabstellplatz kann optional zusätzlich um € 24,- brutto angemietet werden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerersatzraum zugehörig. – Top 7

 

Es besteht die Möglichkeit weitere 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen 56 m² und 93 m² mit Freiflächen wie Terrassen mit Gärten, Balkone und Dachterrasse anzumieten.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 54,16

 

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder.

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in Lieboch, einer sehr starken wachsenden Gemeinde in der Steiermark in einer kleinen, modernen Wohnsiedlungsanlage südwestlich von Graz. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Lieboch und gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz und sind in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch ihre Naturbelassenheit und die absolute Ruhelage. Weiters hervorzuheben ist die südwestliche Ausrichtung mit einem wunderbaren Blick auf die Koralm.
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Katharina Pojer
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