Erstbezug – Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Schlossbergblick
Details:
Fläche: 
81 m²
Lage: 
Evangelimanngasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 1.171,29
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Dusche
Badewanne
Fahrstuhl
Tiefgarage
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Fahrradraum


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Heizungsart: Fussbodenheizung
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.74
fGEE Energieklasse: A
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, rund 81 m² große Erstbezugspenthousewohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 5. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Evangelimanngasse. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit ausreichend Platz für eine Küche, zwei hellen, getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne, getrenntem WC sowie Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige rund 52 m² große Dachterrasse mit direktem Blick auf den Grazer Schlossberg, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Klimaanlage und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum sowie der Sanitärbereich sind mit hellen, modernen Feinsteinfliesen ausgestattet. Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz kann optional zusätzlich um € 60,- brutto angemietet werden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Der Bezug ist ab 15. Juli 2020 möglich. – Top 30

 

Es besteht die Möglichkeit weitere 1-4 Zimmer Wohnungen zwischen 36 m² und 112 m² mit Freiflächen wie Terrassen mit Gärten, Balkone und Dachterrasse anzumieten.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 48,28

 

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder.

Lage

Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Evangelimanngasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergärten, Banken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Ostbahnhof sowie das Einkaufscenter „Murpark“. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein.
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Katharina Pojer
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