Erstbezug – 2-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung und großzügigem Eigengarten
Details:
Fläche: 
58 m²
Lage: 
Nagergasse, 8073 Feldkirchen bei Graz
Preis: 
€ 189.547,55
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
2
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Carport
Autoabstellplatz
Kabel / Sat- TV
Keller
Abstellraum
Terrasse


Böden: Parkett
Heizungsart: Fussbodenheizung
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 36.34
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.75
fGEE Energieklasse: A
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Objektbeschreibung

Diese rund 58 m² große 2-Zimmer-Erstbezugswohnung besticht unter anderem durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept. Die Wohnung, bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit, getrenntem WC, einen großen Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Weiters verfügt die Wohnung über eine 12 m² große Terrasse und einen anschließenden 39 m² großen Eigengarten. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Buche Parkettboden und im Vorraum und in den Sanitärbereichen mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet und wird über eine Photovoltaikanlage E-Fußbodenheizung beheizt. Ein KFZ-Carport Abstellplatz sowie ein zweiter Freiparklatz ist zusätzlich um € 9.500,- brutto anzukaufen. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung und somit der Erstbezug erfolgen im Spätsommer/Herbst 2020. - Top 3

 

Es besteht die Möglichkeit nach Vereinbarung, die Wohnungen vermietet zu erwerben.

 

Bei den anzeigten Bildern handelt es sich um Symbolbilder.

 

Projekt

In Feldkirchen bei Graz in bester Grazer Stadtrandlage entstehen in einem exklusiven Wohnprojekt 8 individuelle Exklusivwohnungen in ruhiger, zentraler Lage. Die Wohnungsgrößen von 57 m² bis 71 m² mit den dazugehörigen Eigengärten, sehr großzügigen Terrassen und Balkonen sind ideal abgestimmt um das richtige Wohngefühl zu geben. Durch die durchdachte Architektur sorgen große Fensterflächen für viel Licht und freien Blick ins Grüne. Dieses einzigartige Wohnprojekt zeichnet sich besonders durch die idealen Raumaufteilungen und seine zentrale, Grünruhelage aus. Das inkludierte Ausstattungspaket umfasst hochwertige, moderne Fliesen, Parkettböden in Buche und Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Besonders zu erwähnen ist die Süd-Ausrichtung der Freiflächen, welche bis in die Abendstunden zum Entspannen im Freien einlädt. Dieses Objekt hebt sich durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur eindeutig von vielen anderen standardisierten Projekten ab.

Lage

Diese exklusiven Wohnungen entstehen in Feldkirchen bei Graz, einer stark wachsenden und wirtschaftsstarken Gemeinde in der Steiermark in Grünruhelage am Grazer Stadtrand. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und auch der Bahnhof befindet sich in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen sowie der Murradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Verena Sirec
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