Einzigartiges Anlagepaket bestehend aus 3 Wohnungen - Direkt am Südtiroler Platz
Details:
Fläche: 
180 m²
Lage: 
Südtiroler Platz/Defreggergasse, 8020 Graz
Preis: 
€ 599.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Bautyp: 
Altbau
Ausstattung:
Badewanne
Einbauküche
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Keller


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 67.78
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1.579
fGEE Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Dieses Anlagepaket ist bestehend aus drei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen und befindet sich in einem sehr zentral, jedoch ruhig gelegenen im Jahre 2011 komplett sanierten Wohnhaus, in der Grazer Innenstadt am Südtiroler Platz. Die rund 60 m² großen Wohnungen bestechen besonders durch ihre zentrale, jedoch ruhige Lage, ihren perfekten Grundrissen sowie der der Vermietungsgarantie aufgrund eines Mietenpoolvertrages. Alle drei Wohnungen sind bestehend aus Vorraum mit Garderobe, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit moderner Küche, einem getrennt begehbaren Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne WC. Durch die ausgezeichnete Innenstadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und jedoch ruhiger Innenhoflage liegen diese Wohnungen in einer der besten Adressen in Graz. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Direkt vor dem Haus befinden sich KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Die Betriebskosten inkl. Rücklage für alle drei Wohnungen betragen netto € 327,17

 

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis zzgl. USt.

Lage

Diese Wohnungen befinden sich in einer der besten Adressen in Graz, am Südtiroler Platz/Defreggergasse in ausgezeichneter Innenstadtlage direkt gegenüber dem Grazer Kunsthaus. Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz sowie der beliebten Herrengasse. Trotz der zentralen Lage sind die Wohnungen sehr ruhig gelegen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
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Katharina Pojer
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