Direkt bei der Mariahilfer Straße – Moderne Bürofläche mit Terrasse und Eigengarten in frequentierter Lage im 7. Bezirk in Wien – Shared Office Variante möglich
Details:
Fläche: 
285 m²
Lage: 
Andreasgasse, 1070 Wien
Preis: 
€ 3.412,44
Provision: 
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
7
Stockwerk(e): 
1
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Einbauküche
Fahrstuhl
Möbliert
Keller
Abstellraum
Terrasse


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1.06
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Objektbeschreibung

Diese rund 285 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt ist bestehend aus 6 Büroräumlichkeiten, 2 Sanitäreinrichtungen, Teeküche sowie einer rund 35 m² großen Terrasse und einem rund 90 m² großen Garten welcher zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Die Bürofläche wird komfortabel über Fernwärme beheizt und ist des Weiteren ein Kellerabteil zugehörig.

 

Wir dürfen darauf hinweisen, dass eine Shared-Office Variante möglich wäre und auch Zwischenwände seitens des Vermieters errichtet werden könnten.

 

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

 

BK netto: € 605,55

 

HK netto ca.: € 200,-

Lage

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten 7. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Universitäten befinden sich in fußläufiger Nähe.
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Katharina Pojer
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