BAUGENEHMIGT! Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten am Robert-Stolz-Weg in Hausmannstätten
Details:
Fläche: 
630 m²
Lage: 
Robert-Stolz-Weg, 8071 Hausmannstätten
Preis: 
€ 409.500,00
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Ausstattung:
x zurück

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch ansprechende Projekt befindet sich in Hausmannstätten, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein baugenehmigtes Neubauprojekt, welches auf einem rund 1.825 m² großen Grundstück errichtet werden soll und 8 Wohneinheiten sowie 11 KFZ-Carport-Abstellplätzen und 6 Freiparkplätzen vorsieht. Das Grundstück verfügt im Flächenwidmungsplan über die Widmung WA 0,2-0,4. Aufgrund der leichten Hanglage wurde ein architektonisch sehr ansprechendes, terrassenartiges Projekt geplant, welches eine Nettonutzfläche von rd. 630 m² aufweist und bereits eingereicht und genehmigt ist. Die Wohneinheiten gliedern sich in 2-3 Zimmer Wohnungen und verfügen über sehr großzügige Freiflächen und Eigengärten im Gesamtausmaß von rd. 733 m². Zwei Wohnungen im 1.Obergeschoss verfügen über einen großzügigen Kellerraum mit jeweils rd. 15-18m², welcher direkt von der Wohnung zugängig ist und als weiterer Wohnraum nutzbar wäre, jedoch nicht dichterelevant ist. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich am Robert-Stolz-Weg in Hausmannstätten, rd. 6 Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt Graz-Ost und rd. 15 Minuten zur Grazer Innenstadt entfernt. Diese Lage bietet eine gute Anbindung, sowohl mit dem KFZ als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten zu erreichen sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen. In den Nachbargemeinden Kalsdorf und Premstätten befinden sich Badeteiche und eine Vielzahl an Freizeitangeboten.
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Romana Leonhartsberger
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