Attraktives Wohnungspaket mit zwei hellen 3-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage
Details:
Fläche: 
110 m²
Lage: 
Eggenberger Gürtel, 8020 Graz
Preis: 
€ 199.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
6
Bautyp: 
Altbau
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Autoabstellplatz
Garten
Möbliert
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Balkon
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 78.35
HWB Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Dieses interessante Wohnungspaket ist bestehend aus zwei sehr zentral gelegenen Wohnungen, welche sich in der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Annenstraße befinden. Die rund 51 m² große Wohnung befindet sich im Parterre und verfügt über ein großzügiges Kellerabteil, welches um € 12.000, - anzukaufen ist. Die zweite, rund 60 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss derselben Wohnanlage und verfügt über einen innenhofseitig ausgerichteten und daher sehr ruhigen Balkon, welcher mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters verfügen die Wohnungen über eine Klimaanlage sowie einen ideellen Anteil an dem noch nicht ausgebauten Rohdachboden.  Aufgrund des sehr attraktiven Preis-/Leistungsverhältnisses eignen sich die Wohnungen ideal für Anleger bei bester Vermietbarkeit durch die zentrale Innenstadtlage und die ideale Raumaufteilung sowie die in den Innenhof ausgerichteten Freiflächen. Die Wohnungen befinden sich in einem guten bzw. zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Fenster- und Glasflächen, welche ein sehr angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Wohnhaus verfügt über einen allgemeinen Garten mit Fahrradabstellplätzen, welcher den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung steht. Ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen in der Höhe von rund € 900,- ist vom Käufer zu übernehmen, welches monatlich über die Betriebskosten getilgt wird.

 

Der Paketpreis der o.a. Wohnungen beträgt € 209.500,-.
Das zu W1 zugewiesene, großzügige Kellerabteil ist zusätzlich um € 9.500,- anzukaufen.

 

Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen einzeln zu erwerben.

Lage

Diese Wohnungen befinden sich in zentraler Lage am Eggenberger Gürtel im Grazer Bezirk Gries, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, zur Annenstraße und Keplerstraße sowie zum Hauptplatz. Diese Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt, das Einkaufszentrum Citypark sowie die FH Joanneum sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Mag. Eszter Stahl
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