Attraktives Wohnungspaket – Fünf vermietete Anlegerwohnungen in den Grazer Bezirken Jakomini und Lend
Details:
Fläche: 
138 m²
Lage: 
Mühlgasse/Weinholdstraße, 8020 Graz
Preis: 
€ 449.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
4
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Autoabstellplatz
Keller
Balkon


Heizung: Gas
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 66.4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1.21
fGEE Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnungspaket beinhaltet fünf vermietete Garconnieren, wovon sich vier Einheiten in der Mühlgasse im Grazer Bezirk Lend und eine Einheit in der Weinholdstraße im Grazer Bezirk Jakomini befinden. Die Wohnungen weisen Größen zwischen 27 m² - 29 m² auf und verfügen allesamt über Freiflächen in Form von Balkonen. Aktuell sind alle fünf Einheiten befristet vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund € 14.577,- p.a. Weiters ist der Wohnung in der Weinholdstraße ein KFZ-Freiparkplatz zugehörig, welcher zusätzlich um € 12.500,- anzukaufen ist. Allen Einheiten sind Kellerabteile zugehörig. Die Wohnungen werden mit Gas beheizt. Nicht nur die Lagen und der Ertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Durch die idealen Größen und Raumaufteilungen der Wohnungen ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.

 

Da die Wohnungen vermietet sind, sind keine Besichtigungen möglich.

Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Lage

Mühlgasse Die Wohnungen befindet sich in zentraler Lage in der Mühlgasse, in unmittelbarer Nähe des Lendplatzes und Volksgartens, der Annenstraße sowie der Keplerstraße im beliebten Grazer Bezirk Lend. Fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar, sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten, die Innere Stadt, der Hauptplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weinholdstraße Diese Wohnung befindet sich in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini, in einer sehr ruhigen Seitengasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Da sich die Liegenschaft in einer kaum befahrenen Sackgasse befindet, bietet die Wohnung eine sehr ruhige Umgebung, welche zu Spaziergängen einlädt. Fußläufig erreichbar, befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Richtungen bieten. Weiters erreicht man in wenigen Minuten den Murpark, das Grazer Merkur Stadion, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnzubringer Graz-Ost ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A2.
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Romana Leonhartsberger
+43 664 88166955
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