Anlegerwohnung - Zentral gelegene Garconniere mit separater Küche und Balkon in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini
Details:
Fläche: 
27 m²
Lage: 
Weinholdstraße, 8010 Graz
Preis: 
€ 89.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
1
Stockwerk(e): 
1
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Balkon


Heizung: Gas
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 71.9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1.12
fGEE Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese rund 27 m² große Garconniere befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Weinholdstraße im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Diese Wohnung ist bestehend aus einer Küche, einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt, bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Die Wohnung ist bis einschließlich 08/2021 vermietet. Der Nettomietzins pro Monat beträgt aktuell € 271,56 (entspricht € 3.258,72/p.a.). Die Betriebskosten betragen aktuell € 78,95 brutto exkl. Rücklage und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels einer Gasheizung geheizt. Weiters verfügt diese Einheit über einen Freiparkplatz, welcher um € 12.500,- anzukaufen ist.

Da diese Wohnung vermietet ist, sind keine Besichtigungen möglich.

 

Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini, in einer sehr ruhigen Seitengasse. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Da sich die Liegenschaft in einer kaum befahrenen Sackgasse befindet, bietet die Wohnung eine sehr ruhige Umgebung, welche zu Spaziergängen einlädt. Fußläufig erreichbar, befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Richtungen bieten. Weiters erreicht man in wenigen Minuten den Murpark, das Grazer Merkur Stadion, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare nähe zum Autobahnzubringer Graz-Ost ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A2.
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Romana Leonhartsberger
+43 664 88166955
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