Anlegerwohnung – Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini
Details:
Fläche: 
28 m²
Lage: 
Mühlgangweg, 8010 Graz
Preis: 
€ 79.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
2
Stockwerk(e): 
1
Bautyp: 
Altbau
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 142.2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2.91
fGEE Energieklasse: E
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Objektbeschreibung

Diese rund 28 m² große Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Mühlgangweg im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Aktuell ist diese Einheit zu einem Nettomietzins von € 2.299,20 p.a. befristet bis Ende 01/2022 vermietet. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder Pärchen. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen brutto € 103,28. Weiters haftet ein Sanierungsdarlehen bis 06/2025 aus welches durch die monatlichen Rücklagenzahlung getilgt wird.

Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler jedoch sehr ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Da sich die Liegenschaft in einer kaum befahrenen Seitenstraße befindet, bietet die Wohnung eine sehr ruhige Umgebung, welche zu Spaziergängen einlädt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Richtungen bieten. Weiters erreicht man in wenigen Minuten die Grazer Messe, das Grazer Merkur Stadion, den Augarten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Banken.
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Katharina Pojer
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