2 Monate mietfrei! Erstbezug, Neubau – Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Tiefgaragenabstellplatz
Details:
Fläche: 
67 m²
Lage: 
Gallmeyergasse, 8020 Graz
Preis: 
€ 761,38
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Tiefgarage
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Keller
Fahrradraum
Terrasse


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 23.9
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0.7
fGEE Energieklasse: A
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, rund 67 m² große Erstbezugswohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im Erdgeschoss einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Gallmeyergasse/Reininghausstraße zwischen den beliebten Grazer Bezirken Eggenberg und Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, Abstellraum, einem großen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und Ausgang auf die Terrasse, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und getrenntem WC. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher optional um € 79,80 brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolbilder. – Top 4

 

Es besteht die Möglichkeit weitere 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 m² und 70 m² jeweils mit großen Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen anzumieten.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 64,33

Lage

Die Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einer beliebten Grazer Wohngegend im Bezirk Eggenberg unmittelbar angrenzend an den Bezirk Wetzelsdorf. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloss Eggenberg sowie die Fachhochschule Joanneum. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und ist umgeben von genügend Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften sowie Banken und Ärzten. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die unterschiedlichsten Kinderbetreuungsstätten. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist Bestens, sodass man in wenigen Minuten die Innenstadt, die Universitäten, den Hauptplatz sowie die bekannten Grazer Naherholungsgebiete wie Plabutsch, Schöckl, Thalersee, Schloss Eggenberg und Schloss St. Martin erreichen kann.
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Katharina Pojer
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